作为深耕长三角核心城市群的区域综合开发运营商，南京高科（600064.SH）在资本市场的存在感似乎与其扎实的资产底蕴并不匹配。当市场热钱涌向AI、低空经济等赛道时，这家公司依然沿着“城市开发+股权投资”的双轮驱动路径缓步前行。这种看似平淡的模式，恰恰在周期轮转的当下，为我们提供了一个从资产折价和业务韧性角度重新审视其内在价值的机会。翻开资产负债表，最直观的冲击来自资产端的大幅折价。南京高科长期持有...