在地产行业整体承压的背景下，谈保利发展，往往容易陷入两个极端。一边是“剩者为王”的宏大叙事，认为作为央企龙头，它将吞噬退出者的市场份额；另一边则是“覆巢无完卵”的谨慎悲观，觉得在行业销量见顶的大趋势里，个体难以独善其身。我的判断更倾向于前者，但需要加上一个严苛的注脚：这种王者回归，必然伴随着瘦身、刮骨与漫长的等待。重新审视保利发展的底色，需要从它的拿地动作说起。2023年以来，当多数民营房企在土拍...