在资本市场的聚光灯之外，南京高科（600064）始终是一支容易被低估的标的。当投资者习惯性地将其归入“区域房地产公司”的陈旧叙事时，这家企业的业务内核早已发生深刻嬗变。以市政基础设施为核心，以产业园区运营和股权投资为两翼的“三驾马车”格局，正在重塑它的基本面。重新审视南京高科，我们看到的不是一家地产商，而是一个深度绑定城市发展红利、拥有稀缺园区运营能力且具备科創孵化基因的复合型平台。要理解南京高科...