作为股票分析员，最近路演中被问及最多的宏观微观交叉点，无疑就是居民的“提前还款”。这不再是个体的理财算盘，而是一股正在重塑银行资产负债表乃至整个A股估值体系的暗流。表面上，提前还款是理性的微观选择。在存量房贷利率依然高企、新发放贷款利率却屡创新低的背景下，利差如同一道显眼的套利缺口。更关键的是，全市场无风险收益率中枢不断下移，银行理财破净、存款利率进入“1%时代”，使得“还贷”本身变成了一种年化回...